厂房值得投资吗

厂房值得投资吗

个人认为，厂房的价值可以提现在以下几个方面：

第一，自用厂房值得投资吗。如果购买厂房是自己使用，并且自己也是长期从事生产制造行业，那就可自用；同时也免去了租赁费用。

第二，自己不用，投资用，那就要求厂房能变现，能带来经济收入。厂房变现有三个方面：

首先，出租，依靠租金获取收入。那么现在的厂房是否好出租呢？厂房的出租率，可以报考办公楼的出租率，那是相当的不容乐观，随处可见的空置办公楼投资厂房划算吗。个人认为是不太好出租的。

其次，厂房融资，用厂房做抵押物到银行贷款。实际的情况是，90%的银行是不接受厂房作为抵押物的厂房值得投资吗工业地产。即使有少数银行接受厂房的抵押物，要求也是诸多，利息较住宅抵押也高。集中在年利息8%10%；同时抵押率也是较低，只有50%的抵押率！

再次，厂房出售，获取现金。但是厂房价格不稳，并且厂房按揭贷款很难办理，同时高额转让费，让不少人望而却步厂房值得投资吗2022。

综上，个人认为厂房的投资价值不高！

现如今，提到地产行业很多人都会联想到住宅以及房地产投资买厂房好不好。其实，在地产行业不断发展的今天，地产行业已经升级到产业地产这一概念。

产业地产所包括的范围较广，与大家生活息息相关的住宅也是其一。除此之外还有很多的表现形式。其中之一就是工业地产。在工业地产发展到今天，已经越来越多的人熟悉并了解投资这一行业。工业地产最重要的一个产品形态就是工业厂房投资厂房划算吗。那么工业厂房到底值不值得投资？为什么？

首先，明白工业地产的开发模式，主要有以下四种：

1、工业园区开发模式。

2、工业地产商模式。

3、主体企业引导模式。

4、综合运作模式。

这里所要介绍的厂房，就是基于以上四种开发模式下的工业厂房。那么什么是厂房呢？

厂房，是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内厂房值得投资吗。

而在此基础上，所要理解的是，关于工业厂房是否值得投资的问题。

以工业园区投资优势来分析，投资厂房升值空间还是挺大的，主要原因如下：

其一，工业厂房所批年限一般为50年投资买厂房好不好。企业或个人在购买了厂房之后，企业拥有独立产权标准厂房，不仅可以自用，还可以将厂房出租，既降低成本又可取得投资回报；

其二，一般来说，工业园区厂房，其标准与配套设施都是能够满足企业的需求的。而且工业园区厂房的质量能够得到保证，专业厂房双达标，安全环保生产，解决后顾之忧。当然，这建立在你选择的是一个正规的工业园区项目上。

其三，工业园区吸引产业集群，产业链上下游各级企业集中生产经营，促进产业转型升级。工业园区其最重要的特点是能够形成产业集群效应，在园区内不仅存在相同类型的企业，还会在园区内根据园区相关的设施与服务形成一个完善的产业链。这会直接积极影响园区内企业的发展与产品的升级！而工业园区能够为企业带来的是提供这样一个平台，为企业的腾飞筑巢。

因此，我们可以说，在工业地产多个开发模式中，工业园区厂房不仅能够完成良好的产业集群效应，让入驻的企业生产无忧，还可以进行投资，占据天时地利的工业园区，有着良好的升值空间。

厂房投资，一般都是大额固定资产投资！少则几百万，多则数亿。如果是自用，不负债的情况下，适合投资！如果是出租，那得选择好位置，还有就是投资回报率！如果是一线二线城市的成熟工业园，可以。四五线城市或者县城，很难变现！

厂房和房建哪个难

现在建厂房，要根据实际情况，要做实地考察，要有前景规划才能做出正确的决策！建造厂房，特别是标准化的厂房，投资一定会很大，因为现在的厂房要考虑很多因素，比如环保设施，用电，用水便利情况，交通是不是便利，都要考虑进去，所以要做出慎重的抉择！

工业厂房有投资价值么

1、就是说，这种小众产品，卖的人不多，买的人或者公司更少，流通性非常弱，除非自己公司确实需要自用。否则不建议作为投资项目。

2、福建沿海、和长三角地区，珠三角地区的工业厂房是十分值得投资的！关键是我口袋的钱不够！[耶]

3、随着国家对实业扶持力度的加大，现工业地产是下个地产蓝海。

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