八字算何时买房产

【本期文章导读】

八字算何时买房产

2023年适不适合买房子

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房价节节攀升，你什么时候可以买得起自己的房子呢?而其中的酸甜苦辣又是如何?是长辈帮助还是全靠自己?是轻松自如还是辛苦异常?是计划之中还是意外斩获?等等这些，其实均可以从你的生辰八字中看出端倪，因为你的生辰八字本来就是你人生命运的一个信息库八字算何时买房产。不妨来神巴巴在线八字测算一下吧，说不定过几天就会买呢。 开始测试 八字测何时能买房子 大富大贵的姓名测试 八字命盘详批更多相关测试

2023年适不适合买房子

看三点：通胀率、内部经济和外部经济环境八字怎么看什么时候买房。我的结论是，在现有国家政策调控下，2022，或许是个入手的好时候。

为什么？

房价一直牵动着大多数人的关注。既希望房价下跌，又担心房子贬值，买了房会不会高位站岗。

也担心没有抓住时机，一旦房价又重回上升轨道，只怕是追不上了。

最纠结的决策，莫过于此。

所以，现阶段应该持币观望，还是入手买房呢？

一、持币

先问一个问题：如果今天将自己手中持有的货币保存下来，到将来是否还具备与今天相同的购买力？

或许你会说，未来的事我怎么可能知道。

那我们就拿历史的数据来论证一下，来看看今天存下来的货币，在未来是否同样具备与今天一样的购买力。

这是一组 2010 年至 2019 年的十年数据：

来源：中国人民银行、国家统计局的数据统计。

伴随着国家的经济发展，每年国家会对市场投放货币，也俗称为：印钞。

经济发展需要适度的货币投放。

可以理解为，经济发展会伴随着合理的通货膨胀。因为有货币通胀存在，当年货币的购买价值，与当下货币的购买价值必然是不同的八字算命什么时候买房。

通过经济学家的通胀公式可得到相应的数据。2016 年以前通胀大约为 5%，自 2017 年经济放缓后有所降低，但到 2020 年由于疫情原因整体上半年货币增发量加大，且 GDP 呈现负增长，整体上半年通胀才会达到 11.8%八字看何时卖房。

然后，我们汇总后可以得到过去 10 年平均的通胀率是 5.67% 。

那么，这个平均值就很有意思了。

再通过简单的测算就可以得出，如果货币不在市场中流通，且无任何回报的情况下，会因为通货膨胀的关系，原来 2010 年的 100 万购买力，在经过 10 年通胀后，将转变剩余 59.3 万购买力八字测哪年买房。

简单的理解就是，随着经济的发展，同样的商品则将要花费更多货币才能购买，也就是需要当下更多的货币才能等同于原来的购买水平八字测什么时候买房子。

也就是说，如果持币在手的话，会随着时间流逝，在通货膨胀的作用下，货币会不断地贬值，从而失去原有的购买力八字算何时买房产。

原来持币在手，是会货币蒸发的。

那怎么办？

二、买房

那买房产也会贬值吗？

看着今天的房价，相信只有后悔感觉没有入手，而不会有人抱怨房价贬值吧。

估计现在大家担心的，只是房价是不是涨得太高了。

再拿房子溢价数据来做例子的话，会显得有点空洞。

在这里，我们尝试将 GDP 与日常生产生活相关的工资数据结合起来，以这两组的数据结合来看，房地产的资产溢价在通货膨胀中的合理表现：（以上海为例）八字能看出什么时候买房子么

这张图片说明在同样的时间段里，GDP 增长了 43.8 倍；社会标准工资收入也增长了 33 倍。按照持币的通胀理论：在经济的发展下，购买相同的资产，得花费更多货币，需要用当下更多的货币才能达到原来的购买水平八字看什么时候买房子信息。

我们假设物业增值和 GDP 相同，则物业的价值即时也升值 43 倍都是合理的。所以，房子作为资产是会随着经济的发展而随之升值的八字测什么时候买房子。

因此，我们可以得出一个答案：

如果购置房子，随着时间的流逝，在正常状态下，是不会发生贬值的。

为什么说正常状态下呢？

因为，只要经济一直在发展，货币就会合理地通货膨胀，所购买的房产可以作为避险资产存在。

但是在发展周期中，如果房价跑得过快，而经济发展又还没跟上，就会产生房价泡沫，如果调整不及时，或者掺杂一些外部的人为因素，就很容易会形成金融危机怎么看八字什么时候买房。

不过，我们回头看一下，也不难发现。

在中国，不管是 94 年的海南楼价，还是 97 年的香港房价，又或者是 08 年雷曼事件前的高房价。无论金融危机前的房价多高，在金融危机后房价又下跌多少。最终随着时代的发展，房价都会跟随经济增长而恢复金融危机前的房价水平，然后再超过八字测哪年买房。

当然这是有前提的，就是必须是经济持续稳定发展的国家，这个定论才会有效。如果是在那些无主权独立的战乱国家，则没有任何参照依据，因为这一切都变得毫无意义八字算命什么时候买房。

这时候，我们可以确认，购买房产就是抵御通胀的好方法。

现在问题又来了：

2015 年后，中国的房价涨了一波，如果在 2022 年买房会不会买在山顶上？

我们来看看 2015 年至 2021 年的房价数据

如果说目前的房地产市场有部分存在价格泡沫，那到底现在还有多少价格泡沫呢？

以近十年的房价来看，主要是在 2015 年上半年开始大涨起来的，我们参考相同的社会数据来看，测算目前的资产溢价是否合理八字看何时卖房

（这次以深圳为例）

（由于 2021 年的社会平均工资还没公示，所以，只能举证到 2020 年的数据）

以 2015 年初，房价还没暴涨作为测算基础，测算到 2020 年，最高增长的参考值为 88.86%。如果房价按照社会平均工资增长和 GDP 对比中取高者的话。房价的最高的合理增长应该也在 88.86% 左右。

以个别楼盘的价格对比，可能有违客观。所以，我们以深圳市房价的均价作为参考。

我们看一下来自深圳安居客的房价数据：

2015 年 1 月，深圳的房价均价为：28993 元/平方米。

2015 年 1 月，深圳的房价均价为：28993 元/平方米。

到 2020 年 12 月，深圳的房价均价为：56795 元/平方米。

通过计算：（56795-28993)/28993=95.89%

可以得出，2020 年的房价对比 2015 年初，增长了 95.89%。用这个数据对比上述的 88.86%，是有高出 7.03% 的比例。

也就是说，哪怕取高者而言，都是有部分的价格泡沫成分的。

然而，我们这里看到的仅是 2020 年的社会数据。同时，不能忽略了 2021 年的房价几乎是没有增长的。

2021 年 12 月，深圳的房价均价为：57313 元/平方米。

二、价格泡沫

是否存在价格泡沫？

如果再加上 2021 年的经济增长，这个高出的 7.03% 比例，基本可以忽略不计。

如果取最低者 57.87% 来比较的话，就有 30% 左右的价格范围。

但是，买房这种资产置业既不适合盲目的进取，也不适宜过于保守。其实取中间值 15% 是比较合理的。

你可能会问，那这个 15% 就是价格泡沫吧？

并不是。

5月，国家出台了许多政策，对房地产行业表现出了明显的呵护。房价下降基本上已经见底，而现在贷款买房，房贷利率也有了一定的优惠。具体城市具体分析，如果是想定居三四线城市，就选一个便宜的品牌开发商开发楼盘，无论是小区环境/物业管理都比老小区好很多，趁着利率下调的时候买，今年或者明年个人觉得都可以，三四线城市的房价涨不起来，卖不动的还有下跌空间，可以挑一套。

其实我觉得买房的话对于刚需来说什么时候都是可以买的，只要你有那个经济条件，只有你有那个实力。当然，如果说你是想要买房投资的话，我觉得还是要慎重一下。

我觉得买不买房还是看自己的需求？如果现在需要买一套房，而且资金充足的话可以选择，但是如果条件不允许的话，还是应该再等一等

好了，关于八字算何时买房产问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。